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Immobilien

"Modernes Wohnen" - 3-Zi.-OG-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad und Gäste-WC

ImmoNr358
Baujahr2023
Zustandprojektiert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Dettingen
LandDeutschland
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche4 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis369.000 €
zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Währung€
ImmoNr358 Baujahr2023
Zustandprojektiert Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Dettingen LandDeutschland
Wohnfläche79 m² Nutzfläche4 m²
Zimmer3 Schlafzimmer2
Badezimmer1 Sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze à 10.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis369.000 € zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Währung€
Objektbeschreibung: Wohnung Nr. 3:

Die ca. 79 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts des Wohnhauses mit insgesamt 6 Parteien. Über den Eingangsbereich mit Garderobennische gelangen Sie in den Flur, worüber Sie rechtsseitig das Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer erreichen. Geradeaus befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche. Linksseitig erstreckt sich der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den Balkon. In der Wohnung befindet sich ein Gäste-WC, welches an die Küche angrenzt.
Der Wohnung sind zwei PKW-Außenstellplätze zugeordnet (je 10.000 €).

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

 Lage: Mikrolage:
Medizinische Einrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist der Regionalbahnhof mit Anschluss nach Frankfurt und Aschaffenburg nicht weit entfernt.

Karlstein hat viel zu bieten:
- hoher Freizeitwert und direkte Naherholung
- soziale, kulturelle und sportliche Einrichtungen
- nur wenige Gehminuten zum Main und in den Wald
- attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur (direkter Bahn- und Autobahnanschluss)
- ehrenamtliche Unterstützung für Senioren (z.B. durch den Bürgerbus)
Ausstattung: Komfortabel Wohnen
Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden lassen viel Tageslicht hinein und schenken ein angenehmes Raumgefühl. Die Terrasse mit angrenzendem Garten bietet ein lauschiges Plätzchen an der frischen Luft. Das geräumige Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche und ausreichend Platz. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett- bzw. Fliesenboden ausgestattet.

Auf einen Blick:
- anspruchsvolle Architektur mit Holzelementen
- 36,5 cm starke Porotonsteine
- inkl. Bodenbelag nach Wunsch: Parkett oder Fliesen
- inkl. Wandbeläge & komplette Außenanlage
- Sanitärobjekte & Schaltersysteme von namenhaften Herstellern (z.B. Hans Grohe, Gira)
- bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe)
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- ca. 8 m² großer Balkon
- zwei PKW-Außenstellplätze (jeweils zzgl. 10.000 €)
- Kellerraum (3,94 m²) Sonstiges: Der Abriss des alten Gebäudes ist bereits erfolgt.

Die komplette Fertigstellung wird spätestens bis zum 31.03.2025 erfolgen.

Es fällt keine Käuferprovision an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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