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Immobilien

Kernsanierte 3-Zi.-Wohnung über 2 Ebenen mit EBK & großer Dachterrasse

ImmoNr376
Baujahr1958
ZustandSaniert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Großwelzheim
LandDeutschland
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.250 €
Währung€
Kaution3 MM
ImmoNr376 Baujahr1958
ZustandSaniert NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Großwelzheim LandDeutschland
Wohnfläche91 m² Nutzfläche20 m²
Zimmer3 Schlafzimmer1
Badezimmer1 BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Kaltmiete1.000 € Nebenkosten250 €
Warmmiete1.250 € Währung€
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 91 m² große Maisonettwohnung besticht durch ihren offenen, modernen Charakter. Sie gelangen linksseitig in den Wohnbereich mit halbabgetrenntem Arbeits- oder Schlafbereich sowie über die Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden. Dieser eignet sich ideal als Schlafzimmer oder als Hobby-/Arbeitsbereich. Rechtsseitig ist das Esszimmer mit offener Küche gelegen. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen, großzügigen Dachterrasse (ca. 30 m²). Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum (ca. 30 m²) sowie eine Waschküche im Keller. Öffentliche PKW-Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung. Lage: Die Wohnung ist in einem ruhigen, zentralen Wohngebiet von Karlstein-Großwelzheim gelegen. In wenigen Minuten können Sie fußläufig etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bäcker oder einen Friseur erreichen.
Außerdem besitzt Karlstein diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: - KFW 45-Standard
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- Pelletheizung
- dreifach verglaste Holz-/Alufenster mit elektrischen Rollläden (außer im Spitzboden)
- Laminatboden in Holzoptik
- inkl. Nobilia-Einbauküche (Induktionskochfeld, erhöhter Backofen, kleiner Kühlschrank,
Geschirrspülmaschine)
- fugenloses Bad in Betonoptik mit ebenerdiger Dusche mit Waschtischunterschrank & Spiegel
- ca. 30 m² Dachterrasse (wird noch mit Holzbelag versehen)
- LED-Spots in allen Räumen
- Waschküche im Keller
- großer Kellerraum (ca. 20 m²)
- offenes, gekalktes Holzgebälk Sonstiges: Nur an 1-2 Personen zu vermieten (Nichtraucher, berufstätig).

Haustiere sind leider nicht gestattet.

Der Bezug ist ab 01.05.2024 möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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